k7娱乐赌场：唐山楼市新政48小时：购房者涌入售楼部，销售称不愁卖，“每天至少一单”

1-5月，唐山主城区成交规模为近3年同期低位。

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在唐山，用住房公积金贷款买房，首付只需要20%。

根据唐山市住房公积金管理中心官网，自6月15日起，唐山住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房。

政策落地后的48小时，最先响应的是售楼部和二手房业主。

6月17日下午3点，时代周报记者在唐山高新区走访发现，当日虽是工作日，在某楼盘售楼部至少有13个购房者与售楼部人员交谈，售楼部工作人员表示，前一日（6月16日）来的人更多，“购房者的确更积极，签单率颇高”。

“目前来看，唐山楼市短期快速反弹的可能性依然偏小。”58安居客房产研究院张波向时代周报记者分析，如唐山这类基本面尚可的三线城市，热度回升会晚于一二线热点城市。预计在热点二线城市基本复苏后，这类三线城市的房地产市场才有可能迎来跟随型反弹。

一二手房市场回温

时代周报记者注意到，此次唐山进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策，包括降低住房贷款最低首付比例，以及鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房。

其中，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

“随着首付降低的政策落地，购房者的确更积极了，”上述高新区楼盘工作人员魏小姐向时代周报记者展示了近两日售楼部视频。从视频来看，6月16日现场咨询、购房人数比17日要更多，至少有25人同时在场，挤满了售楼部。

魏小姐说，有以前看过房但没买的客户会主动联系要来看房，“最近成交量还不错，每天至少会有一单”。

2017年6月至2022年5月唐山商品房销售概况 ?图源：中指院

“唐山及所处地区虽然经济实力不差，但不是人口流入的主力城市，同时由于前期市场成交火热造成购房需求大量透支，在此背景下，降温只是时间早晚的问题。”张波分析，一旦有个别楼盘降价，就容易引发市场的跟随行为。

如今利率下调、首付降低等政策下，唐山楼市有所回温，未来唐山房价会否重回高位？

张波认为，目前唐山降首付的政策是降低购房门槛的行为，但购房者是否会入场，重点还是要看预期变化。换言之，即使降低门槛，但如果购房者认为未来房价还会下行，则入市的动力依然会不足。

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